ミヨシフロンティア

屋上緑化と屋上菜園について、弊社は建物の価値アップを最終的な目的にしている。具体的にはグリーンビルディング化することにより、ビルの不動産価値を上げる、利回りの向上を図るということを目指しているが、いわゆるデューデリジェンスの分野で緑化がどのように評価、加点されるか、まだ明確になっていない、というのが悩ましいところだ。ただビルの不動産価値を上げる、利回りの向上は建物の売買の時のことで、通常はビルの不動産価値というより使用価値を上げることを考えたい。具体的には集客に役立ち、結果として売上がアップする、あるいはテナントが建物の施設価値を評価してくれることによって、良いテナントが適切な賃料で入居してくれる、といったところに目標を設定している。今後中古のビル全体をグリーンリフォームするプロジェクトに取り組んでみたいと考えている。屋上・屋根、壁面、建物周りのグリーン化、自然素材によるリフォーム。住むことが楽しくなるような、それでいて省エネルギーの建物だ。